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如何计算自己房产抵押借款能贷多少年？
一、临海一般普通商品房抵押借款,按揭房产抵押建筑装修贷款,现房应急贷款,抵押安置房屋应急贷款,商住住房教育贷款,按揭购房合同抵押出国留学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外临海商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
抵押拆迁安置房产商务活动贷款,经济适用房子抵押助学贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,住宅抵押出国留学贷款,抵押房本生意贷款等住房借款服务优势：
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临海住房抵押借资,适用房产抵押周转贷款,小产权房子抵押经营贷款,安置房屋应急贷款,经济适用住宅资金周转贷款,抵押商住房本生意贷款等抵押住房的要求：
1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入临海房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证；
4、临海抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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